Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Hala wysokiego składowania niedaleko Katowic

Park logistyczny 7R Siemianowice Śląskie to nowy projekt polskiego dewelopera na mapie śląskich inwestycji magazynowych. Jest to hala wysokiego składowania w pobliżu Katowic, usytuowana w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 94. Lokalizacja nieruchomości zapewnia doskonałe połączenie między innymi z dwiema autostradami (A1 i A4) oraz jednym z najważniejszych szlaków komunikacyjnych Aglomeracji Górnośląskiej – drogą krajową nr 86. Odległość parku od centrum stolicy województwa, Katowic, wynosi ok. 8 km, natomiast dystans do lotniska w Pyrzowicach ok. 17 km.

Nowoczesny magazyn dla wymagających klientów

Hala wysokiego składowania w pobliżu Katowic to nowoczesny obiekt klasy A, o łącznej powierzchni 21 500 mkw. Deweloper oferuje możliwość podziału budynku na moduły o metrażu od 1 440/1 728 mkw oraz elastyczne rozwiązania w zakresie wynajmu powierzchni biurowej. Wysokość składowania towarów w hali wyniesie 10 m, a nośność posadzki 5 t/mkw. Dostęp do hali zapewnią bramy wjazdowe z poziomu „0” oraz doki przeładunkowe z rampami samopoziomującymi się. Ponadto obiekt zostanie wyposażony w świetliki i klapy dymowe, instalację tryskaczową, a także ogrzewanie gazowe. Planowana infrastruktura zewnętrzna hali wysokiego składowania w pobliżu Katowic obejmuje place manewrowe, miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i ciężarowych i tereny zielone. Całość kompleksu będzie ogrodzona i objęta monitoringiem.

  • Magazyn klasy A

  • Nośność posadzki : 5t/mkw

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy z poziomu „0”

  • Klapy dymowe

  • Ogrzewanie

  • Wysokość magazynu: 10 m

Lokalizacja

Siemianowice Śląskie, woj. śląskie;
Nieruchomość znajduje się w zachodniej części Siemianowic Śląskich, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 94;
Bliska odległość od autostrady A1;
Odległość od centrum Katowic – 8 km;
Odległość do lotniska – 17 km

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    24 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10254

Deweloper

7R Logistic to polska spółka działająca na rynku nieruchomości komercyjnych, zajmująca się przygotowaniem i realizacją inwestycji magazynowo-przemysłowych oraz zarządzaniem obiektami tego typu. Portfolio projektów 7R Logistic obejmuje zarówno standardowe budynki klasy A, jak i hale BTS (built to suit), realizowane na indywidualne zamówienie Klienta.

Odległości

DK79
DK86
Autostrada A4
Katowice Pyrzowice Airport

Dane rynkowe

Górny Śląsk to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.

W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy w tym  Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na Górnym Śląsku  wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.

Zróżnicowana oferta powierzchni magazynowej w regionie składa się z wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.

Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę powierzchni magazynowej na wynajem w regionie, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2.

Firmy wybierają Górny Śląsk i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport w każdym kierunku w Polsce. Region oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z lokalnym rynkiem magazynowym pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.

Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy