Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Obiekty będące przedmiotem niniejszego planu są obiektami komercyjnymi o przeznaczeniu produkcyjnym, magazynowym, biurowym, socjalnym i warsztatowym, posiadają konstrukcję mieszaną murowaną wzmocnioną szkieletem żelbetowym oraz o konstrukcję stalową.
Konstrukcja oraz wyposażenie pozwalają przewidywać zmianę ich funkcji w zależności od potrzeb właściciela oraz koncepcji projektowych.
Na chwilę obecną budynki są częściowo wynajmowane, użytkowane przez firmy produkcyjne i usługowe.

  • Budynek warsztatowy nr 1 jest nie podpiwniczony, jednokondygnacyjny o konstrukcji tradycyjnej, fundamenty betonowe, ściany murowane z bloczków PGS, dach wykonany z płyt prefabrykowanych żebrowych ocieplony, posadzka betonowa

  • Budynek nr 2 jest podpiwniczony, jednokondygnacyjny, o konstrukcji żelbetowej, prefabrykowanej, szkielet nośny stalowy, ramowy

  • Hala produkcyjna nr 3 to budynek nie podpiwniczony, jednokondygnacyjny o konstrukcji szkieletowej, żelbetowej, fundamenty żelbetowe, schodowe, ściany płyty żelbetowe prefabrykowane, wewnętrzne z cegły, z blachy fałdowej, słupy żelbetowe, słupy prefabrykowane, stalowe w ścianach szczytowych

  • Budynek wielofunkcyjny nr 4 to obiekt socjalny, w części podpiwniczony, dwukondygnacyjny o konstrukcji mieszanej, żelbetowej i murowanej

  • Budynek wielofunkcyjny biurowy nr 5 jest nie podpiwniczony, dwukondygnacyjny o konstrukcji szkieletowej żelbetowej, prefabrykowanej, fundamenty żelbetowe, schodkowe

  • Wiata magazynowa: fundamenty – żelbetowe, ściany – częściowo - blacha trapezowa, ocynkowana, słupy – konstrukcja stalowa, dach – dwuspadowy, blacha trapezowa (nie ocieplony)

  • Budynek wagi wagonowej nr 7: ściany – zewnętrzne z bloków PGS, słupki międzyokienne z cegły pełnej, dach na bazie stropu Ackermana ocieplonego styropianem.

Lokalizacja

Nieruchomość usytuowana jest przy trasie w kierunku Bytom centrum – Świętochłowice.
Bytom to miasto położone w południowej Polsce, w województwie śląskim, w blisko 2-milionowej aglomeracji Górnośląskiego Związku Metropolitalnego. Leży w południowo-zachodniej części Wyżyny Śląskiej na wysokości 280-290 m n.p.m. Ukształtowanie terenu miasta jest urozmaicone, a mianowicie tworzą je liczne wzniesienia i obniżenia powierzchni.
Bytom znajduje się w odległości ok. 15 km od centrum aglomeracji Katowic i zajmuje obszar o powierzchni 69,44 km. i graniczy z: Piekarami Śląskimi, Radzionkowem, Tarnowskimi Górami, Chorzowem, Zabrzem, Świętochłowicami, Rudą Śląską oraz Zbrosławicami.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    11.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 6
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10841

Deweloper

Firma Conbelts S.A. to firma o zasięgu światowym, wspierająca promocję Polskiej Gospodarki, która uczestniczy w wielu delegacjach, misjach gospodarczych i spotkaniach biznesowych na szczeblu międzynarodowym. Firma Conbelts S.A. posiada w swoich zasobach sieć utwardzonych dróg wewnątrz zakładowych umożliwiających swobodny dojazd do każdego obiektu będącego własnością Conbelts S.A.

Odległości

DK79
Autostrada A1
Katowice
Katowice-Pyrzowice Airport

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (województwo śląskie, południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych hubów dystrybucyjnych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły około 5,4 mln m², co stanowi wzrost względem 5,29 mln m² pod koniec 2023 roku.

W całym 2024 roku deweloperzy dostarczyli na Górnym Śląsku 675 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, co uplasowało region na pierwszym miejscu pod względem nowej podaży w Polsce. W I kwartale 2025 roku region ten kontynuował aktywność z nową podażą na poziomie 118 tys. m², a w budowie pozostaje 270 tys. m² nowoczesnej powierzchni – to drugi najwyższy wynik w kraju.

W regionie aktywni są wszyscy kluczowi gracze rynkowi, w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, DL Invest, a także lokalni deweloperzy. Dzięki ich obecności region oferuje pełne spektrum powierzchni magazynowej: od big-boxów i hal multitenant, przez projekty BTS/BTO, aż po miejskie magazyny SBU, odpowiadające na potrzeby logistyki ostatniej mili.

Poziom pustostanów w województwie śląskim na koniec 2024 r. wynosił 9,6%, co oznacza wzrost względem 7% rok wcześniej. W liczbach bezwzględnych region oferował wtedy 467 tys. m² wolnej powierzchni. Wzrost dostępności to efekt dużej skali nowej podaży, ale rynek pozostaje chłonny i atrakcyjny dla najemców.

Śląsk wybierany jest przez krajowych i międzynarodowych najemców dzięki doskonałej infrastrukturze transportowej. Położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), najlepiej rozwinięta sieć kolejowa w kraju oraz dostęp do lotniska cargo Katowice w Pyrzowicach czynią z regionu jeden z najbardziej dostępnych logistycznie punktów w Europie Środkowej.

Główne lokalizacje magazynowe regionu to: Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa. Szeroka gama projektów przemysłowo-logistycznych przyciąga firmy produkcyjne, operatorów logistycznych i kurierskich, sieci handlowe i spożywcze, a także liderów e-commerce i branży motoryzacyjnej.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy