Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Obiekty będące przedmiotem niniejszego planu są obiektami komercyjnymi o przeznaczeniu produkcyjnym, magazynowym, biurowym, socjalnym i warsztatowym, posiadają konstrukcję mieszaną murowaną wzmocnioną szkieletem żelbetowym oraz o konstrukcję stalową.
Konstrukcja oraz wyposażenie pozwalają przewidywać zmianę ich funkcji w zależności od potrzeb właściciela oraz koncepcji projektowych.
Na chwilę obecną budynki są częściowo wynajmowane, użytkowane przez firmy produkcyjne i usługowe.

  • Budynek warsztatowy nr 1 jest nie podpiwniczony, jednokondygnacyjny o konstrukcji tradycyjnej, fundamenty betonowe, ściany murowane z bloczków PGS, dach wykonany z płyt prefabrykowanych żebrowych ocieplony, posadzka betonowa

  • Budynek nr 2 jest podpiwniczony, jednokondygnacyjny, o konstrukcji żelbetowej, prefabrykowanej, szkielet nośny stalowy, ramowy

  • Hala produkcyjna nr 3 to budynek nie podpiwniczony, jednokondygnacyjny o konstrukcji szkieletowej, żelbetowej, fundamenty żelbetowe, schodowe, ściany płyty żelbetowe prefabrykowane, wewnętrzne z cegły, z blachy fałdowej, słupy żelbetowe, słupy prefabrykowane, stalowe w ścianach szczytowych

  • Budynek wielofunkcyjny nr 4 to obiekt socjalny, w części podpiwniczony, dwukondygnacyjny o konstrukcji mieszanej, żelbetowej i murowanej

  • Budynek wielofunkcyjny biurowy nr 5 jest nie podpiwniczony, dwukondygnacyjny o konstrukcji szkieletowej żelbetowej, prefabrykowanej, fundamenty żelbetowe, schodkowe

  • Wiata magazynowa: fundamenty – żelbetowe, ściany – częściowo - blacha trapezowa, ocynkowana, słupy – konstrukcja stalowa, dach – dwuspadowy, blacha trapezowa (nie ocieplony)

  • Budynek wagi wagonowej nr 7: ściany – zewnętrzne z bloków PGS, słupki międzyokienne z cegły pełnej, dach na bazie stropu Ackermana ocieplonego styropianem.

Lokalizacja

Nieruchomość usytuowana jest przy trasie w kierunku Bytom centrum – Świętochłowice.
Bytom to miasto położone w południowej Polsce, w województwie śląskim, w blisko 2-milionowej aglomeracji Górnośląskiego Związku Metropolitalnego. Leży w południowo-zachodniej części Wyżyny Śląskiej na wysokości 280-290 m n.p.m. Ukształtowanie terenu miasta jest urozmaicone, a mianowicie tworzą je liczne wzniesienia i obniżenia powierzchni.
Bytom znajduje się w odległości ok. 15 km od centrum aglomeracji Katowic i zajmuje obszar o powierzchni 69,44 km. i graniczy z: Piekarami Śląskimi, Radzionkowem, Tarnowskimi Górami, Chorzowem, Zabrzem, Świętochłowicami, Rudą Śląską oraz Zbrosławicami.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    11
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 6
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10841

Deweloper

Firma Conbelts S.A. to firma o zasięgu światowym, wspierająca promocję Polskiej Gospodarki, która uczestniczy w wielu delegacjach, misjach gospodarczych i spotkaniach biznesowych na szczeblu międzynarodowym. Firma Conbelts S.A. posiada w swoich zasobach sieć utwardzonych dróg wewnątrz zakładowych umożliwiających swobodny dojazd do każdego obiektu będącego własnością Conbelts S.A.

Odległości

DK79
Autostrada A1
Katowice
Katowice-Pyrzowice Airport

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w kraju. Region, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 534 tys. m² (2. miejsce w Polsce), z czego aż 76% stanowiły przedłużenia istniejących umów najmu – potwierdzając dojrzałość rynku oraz proces renegocjacji najemców posiadających długoterminowe kontrakty. Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w kraju.

W I połowie 2025 roku deweloperzy oddali do użytku 256 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w kraju). W budowie na koniec czerwca 2025 roku pozostawało ok. 200 tys. m², a wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej, na poziomie 7,0% – potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu. Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 4,30 do 4,60 EUR/m²/m-c, natomiast w starszych projektach można wynająć powierzchnię za około 4,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy