Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

GLP Łodź III to nowoczesny park oferujący powierzchnie magazynową do wynajęcia. Nieruchomość jest zlokalizowana we wschodniej części Łodzi, bezpośrednio przy wjeździe na autostradę A1 – węzeł Brzeziny. Lokalizacja daje szerokie możliwości dla transportu lokalnego, krajowego a nawet międzynarodowego. W pobliżu parku są przystanki komunikacji miejskiej, które ułatwiają dojazd dla pracowników.
Obiekt będzie docelowo składał się z trzech budynków magazynowych, które mogą zostać zaadaptowane dla potrzeb lekkiej produkcji.

  • Magazyn klasy A

  • Obiekt certyfikowany w systemie BREEAM

  • Możliwość lekkiej produkcji

  • Doki hydrauliczne

  • Biura i pomieszczenia socjalne zgodne z zapotrzebowaniem najemcy

  • Oświetlenie LED oraz doświetlenie światłem dziennym, dzięki zastosowaniu świetlików

  • Ogrzewanie

  • Destraktyfikatory

  • Tryskacze i klapy dymowe

  • Parking

  • Obiekt ogrodzony i monitorowany z całodobową ochroną.

Lokalizacja

Nowoczesny magazyn po wschodniej stronie Łodzi;
Bliska odległość do centrum miasta stwarza warunki dla pozyskania kadry pracowniczej;
Dostęp do komunikacji miejskiej;
Położenie bezpośrednio przy drodze krajowej DK72;
5 km do autostrady A1;
10 km do centrum Łodzi;
16 km do Portu Lotniczego w Łodzi;
Bardzo duże możliwości pod względem dystrybucji i działań logistycznych;

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,6 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    4900
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11473

Deweloper

7R S.A. jest dynamicznie rozwijającym się deweloperem świadczącym usługi na rynku nieruchomości komercyjnych, specjalizującym się w budowie/realizacji nowoczesnych centrów logistycznych pod wynajem. W portfolio spółki znajdują się zarówno obiekty standardowe, jak i hale typu BTS (built to suit), projektowane zgodnie z wymaganiami klienta. Parki budowane są z myślą o średniej wielkości najemcach, w szczególności operatorach logistycznych. Deweloper oferuje do wynajęcia magazyny wraz z możliwością adaptacji na hale produkcyjne.

Odległości

Warszawa
A1
A1/A2
Łódź

Dane rynkowe

Polska Centralna to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta powierzchni magazynowej Polski centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Rzgowie, Strykowie, Piotrkowie Trybunalskim, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim.

W pierwszym kwartale 2025 roku w województwie łódzkim wynajęto 152 tysiące metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej. To trzeci wynik wśród województw w Polsce w tym czasie. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. Jedną z największych transakcji najmu w Polsce od stycznia do marca 2025 roku był wynajem ponad 50 tysięcy metrów kwadratowych w województwie łódzkim, w parku P3 Łódź II przez najemcę z sektora handlowego.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie.

Magazyny na wynajem w rejonie Łodzi i całej Polski centralnej

Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 jest obecnych w województwie łódzkim i dostarcza na rynek zarówno wielkoformatowe magazyny big-box, hale z mniejszymi modułami biznesowymi magazynowo-biurowymi SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także odrębne inwestycje dopasowane do indywidualnych potrzeb najemców tj. hale BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit)

Na koniec marca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia, wyniósł 9,9%. Natomiast w budowie w rejonie Łodzi i okolic znajdowało się 253 tysiące metrów kwadratowych powierzchni składowej i produkcyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy