ctPark Łódź North Stryków - nowy park magazynowy w Centralnej Polsce
Magazyn A klasowy zlokalizowany u zbiegu dwóch autostrad do wynajęcia
ctPark Łódź North Stryków to nowy park magazynowy w Centralnej Polsce, zlokalizowany blisko Łodzi w Strykowie. Jest to obiekt A klasowy położony u zlotu dwóch głównych szlaków komunikacyjnych Polski – autostrady A1 i A2. Jest to obiekt cross dock, który idealnie może być wykorzystany dla operacji logistycznych. Stryków jest nazywany jednym z głównych hubów przeładunkowych w Polsce. Ten magazyn realizowany jest z poszanowaniem aspektów ESG.
-
ctPark Łódź North jest obiektem magazynowym klasy A, który jest zrealizowany z poszanowaniem założeń ESG
-
Magazyn wyposażono w dach z panelami fotowoltaicznymi
-
Powierzchnia magazynowa doświetlona jest światłem dziennym oraz zainstalowane jest oświetlenie LED, które charakteryzuje się niskim poborem energii
-
Na terenie parku zastosowano jeszcze inne rozwiązania pro-ekologiczne, m.in. stacje ładowania dla pojazdów elektrycznych czy system recyklingu "szarej wody"
-
System zdalnego odczytywania liczników mediowych
-
LPR - system automatycznego czytania tablic rejestracyjnych
-
Cross dock
Lokalizacja
ctPark Łódź North leży w strategicznym miejscu w Centralnej Polsce;
Park magazynowy zlokalizowany jest w Strykowie, mieście które jest jednym z głównych hubów przeładunkowych kraju;
Magazyn położony jest u zlotu dwóch autostrad Polski - A1 i A2;
Lokalizacja umożliwia szybkie przemieszczanie się w kierunku północ-południe oraz wschód-zachód;
Łódź oddalona jest tylko o 20 km - pozwala to na łatwy dostęp do siły roboczej;
Do Warszawy - 115 km;
Do lotniska im. W. Reymonta w Łodzi - 30 km;
Do Poznania - 200 km;
Do Gdańska - 315 km;
Do Szczecina - 450 km;
Do Krakowa - 280 km;
Do Katowic - 210 km;
Do Pragi -300 km;
Do Berlina - 450 km.
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)12.0
-
Nośność posadzki7.0
-
Siatka słupów12 x 24
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)
-
Minimalna powierzchnia (m2)6000
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp12144
Deweloper
CTP to czeski deweloper magazynowy, który buduje nie tylko budynki, ale także zrównoważone ekostystemy biznesowe. Deweloper działa krajach Europy Środkowej i Wschodniej - w Polsce, Czechach, Słowacji, Rumunii, Serbii, Węgrzech, Bułgarii, ale także w Niemczech czy Austrii. Celem firmy CTP jest sprawienie, aby jej działalność była całkowicie neutralna pod względem emisji CO2. Deweloper stawia również na długoterminową obecność lokalną.
Odległości
Dane rynkowe
Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,48 mln m2.
Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w pierwszych trzech miesiącach 2024 r. nowa podaż wyniosła ponad 26,6 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec marca 2024 r. w budowie znajdowało się 396,6 tys. m2.
Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 1 kwartału 2024 r. wyniósł 178 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec marca 2024 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 10,2%.
Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Kontakt
Jakub Wojtera
Senior Advisor Industrial & Logistics