Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Wolnostojący magazyn zlokalizowany w Bielanach Wrocławskich, na południe od centrum Wrocławia.
Teren nieruchomości mieści się w przemysłowej części Bielan Wrocławskich.
W pobliżu terenu parku znajduje się wjazd na drogę ekspresową S8/ autostradę A8, zapewniając sprawną komunikację zarówno na obszarze aglomeracji wrocławskiej, jak i dalszych regionów.

Wolnostojący magazyn jest doskonały dla firm prowadzących usługi logistyczne i dystrybucyjne, jak również na działalność produkcyjną.
Powierzchnia pod duże i małe projekty logistyczne.

  • Samodzielny wolnostojący magazyn

  • Wysokość składowania magazynu to 10 m

  • Nośność posadzki 8,25 t/mkw.

  • Brama rozładunkowa z poziomu zero

  • Dok z rampą hydrauliczną

  • Do wynajęcia powierzchnia magazynowa, także z powierzchnią biurową

  • Parking: 16-20 miejsc parkingowych dedykowanych dla oferowanej powierzchni zlokalizowanych bezpośrednio przed magazynem.

Lokalizacja

Bielany Wrocławskie przemysłowa część regionu Wrocławia;
Około 20 minut jazdy samochodem do centrum Wrocławia;
Na południe od Wrocławia;
Połączenie z zachodnią obwodnicą miasta;
Przez Bielany Wrocławskie przebiega autostrada A4;
Magazyn znajduje się także blisko wjazdu na autostradę A8/S8 - węzeł Wrocław Południe;
Około 15 km do Portu Lotniczego Wrocław;
Bezpośrednie połączenie z Poznaniem przez autostradę A8 i dalej przez drogę ekspresową S5;
Połączenie z autostradą A4 prowadzącą w kierunku granicy polsko-niemieckiej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    8.25
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm2793

Odległości

Wrocław Centrum
Komunikacja podmiejska
Poznań
Warszawa

Dane rynkowe

Od kilku lat Dolny Śląsk dynamicznie rozwija się jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region ten jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3. 

W okresie od stycznia do końca września 2023 r. nowa podaż we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 358 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,08 mln m2.

Region Dolnego Śląska wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca września 2023 r. wyniósł ponad 563,8 tys. m2.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec 3 kwartału 2023 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 8,4%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec września 2023 r. w budowie znajdowało się ponad 452 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy