Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Krakowie

Powierzchnie magazynowe 7R w Krakowie, zlokalizowane w miejscowości Kokotów, na terenie Wielickiej Strefy Aktywności Gospodarczej. Powierzchnie magazynowe 7R w Krakowie znajdują się w sąsiedztwie węzła Bieżanów, łączącego autostradę A4 (trasa E40) z wschodnią częścią obwodnicy Krakowa (S7). Lokalizacja ta zapewnia szybkie połączenie zarówno z miastami południowej Polski jak i międzynarodowym lotniskiem w Krakowie Balicach, oddalonym od nieruchomości o 25 minut jazdy samochodem. Dodatkową zaletą parku jest także bliskość przystanków autobusowych oraz kolejowych. Kraków Kokotów to doskonała lokalizacja dla najemców z branży logistycznej, handlowej oraz przemysłowej.
Inwestycja realizowana jest na terenie o powierzchni 9 hektarów. Powierzchnie magazynowe 7R w Krakowie Kokotowie to nowoczesne obiekty o wysokim standardzie, wyposażone w bramy wjazdowe z poziomu 0, doki rozładunkowe, tryskacze i 24 h monitoring. W dokach umieszczone są rampy samopoziomujące. Obiekt oferuje możliwość najmu modułów magazynowych o zróżnicowanej powierzchni.

  • Nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia w Krakowie Rybitwy Wysokość w świetle: 10 m

  • Siatka słupów: 12 x 24 m

  • Posadzka niepyląca

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw

  • Świetliki, klapy dymowe

  • Doki

  • Bramy z poziomu „0”

  • Nieruchomość chroniona całodobowo, zapewnione parkingi dla samochodów osobowych i ciężarowych

  • Możliwość dostosowania powierzchni do potrzeb najemcy

  • Możliwość własnego projektu powierzchni biurowo-socjalnej

Lokalizacja

Inwestycja magazynowa – centrum logistyczne Kraków – Kokotów – zlokalizowana w Krakowie, Rybitwy/Brzegi;
Hale magazynowe dostępne tuż obok autostrady A4;
W pobliżu nowego węzła południowo – wschodniej części obwodnicy krakowskiej;
Doskonałe warunki do prowadzenia działalności dystrybucyjnej i logistycznej;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    10
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    22,5 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1200
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10529

Deweloper

7R S.A. jest dynamicznie rozwijającym się deweloperem świadczącym usługi na rynku nieruchomości komercyjnych, specjalizującym się w budowie/realizacji nowoczesnych centrów logistycznych pod wynajem. W portfolio spółki znajdują się zarówno obiekty standardowe, jak i hale typu BTS (built to suit), projektowane zgodnie z wymaganiami klienta. Parki budowane są z myślą o średniej wielkości najemcach, w szczególności operatorach logistycznych. Deweloper oferuje do wynajęcia magazyny wraz z możliwością adaptacji na hale produkcyjne.

Odległości

A4 Motorway
Kraków
Kraków Airport
Katowice

Dane rynkowe

Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej gotowej do wynajęcia od zaraz. Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku poziom pustostanów wynosi 4,1%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim np. w lokalizacjach Kokotów, Wieliczka, Niepołomice, Bochnia, Brzesko czy Tarnów. W rejonie Krakowa istotne magazynowe lokalizacje są m.in. Kraków Nowa Huta, Kraków Rybitwy, Kraków Balice, Skawina, Modlniczka, Myślenice, Targowisko, Cholerzyn, Kryspinów czy Olkusz.

Nowe magazyny i hale w rejonie Krakowa

W okresie od stycznia do marca 2025 roku w ramach nowej podaży powierzchni logistycznej i produkcyjnej deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 9 tysięcy metrów kwadratowych.

W regionie Krakowa obecni są tacy deweloperzy magazynowi jak m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube czy BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski parki logistyczne i centra dystrybucyjne znajdują się we wcześniej już wspomnianych Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w rejonie województwa małopolskiego w budowie pozostaje 58 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej dostarczanej przez deweloperów.

Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji.

Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska Kraków-Balice i Nowa Huta.  

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert

  • Biura

    1385 m2

    mazowieckie, Warszawa

    Atrakcyjny podnajem w budynku Equator

    Budynek znajduje się na skraju trzech dzielnic: Ochota, Śródmieście, Wola. Doskonały punkt komunikacyjny i atrakcyjne warunki najmu

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    6400 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    4277 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    7000 m2

    mazowieckie, Warszawa

    Company House

    Biura na Okęciu

  • Biura

    8700 m2

    łódzkie, Łódź miasto

  • Biura

    9600 m2

    łódzkie, Łódź miasto

  • Biura

    13500 m2

    małopolskie, Kraków

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy