Grunty inwestycyjne (5)

do wynajęcia i na sprzedaż śląskie

Grunty inwestycyjne Katowice (Górny Śląsk, województwo śląskie). Działki inwestycyjne Katowice i inne miasta i miejscowości województwa śląskiego.

Popyt na najlepsze grunty inwestycyjne rozkłada się równomiernie w okolicach głównych ośrodków miejskich, zaś region Górnego Śląska należy do najpopularniejszych lokalizacji w Polsce.

W całym regionie Śląska dużym zainteresowaniem cieszą się głównie działki pod budowę hal magazynowych typu big box. Dodatkowo w centralnych lokalizacjach, zwłaszcza w Katowicach, rośnie zainteresowanie gruntami przeznaczonymi na nieruchomości SBU (małe miejskie moduły magazynowe z komponentem biurowym). Tego typu inwestycje miejskie jako “brownfield” są realizowane coraz częściej właśnie w Katowicach, ze względu na intensywną zabudowę. Poza granicami miasta inwestycje “greenfield” są wybierane zwłaszcza ze względu na niższy koszt czy krótszy proces planistyczny.

Do sprzedania oferowane są działki inwestycyjne w Katowicach, Gliwicach, Tychach, Bytomiu czy Bieruniu, a także w Zagłębiu Dąbrowskim (Sosnowiec, Dąbrowa Górnicza, Będzin), Czeladzi, Rudzie Śląskiej, Żorach, Zabrzu czy Chorzowie.

Wraz z rozwojem sektora e-commerce i tzw. logistyki ostatniej mili na znaczeniu zyskują działki inwestycyjne w obszarze największych miast, jednak przez wzgląd na dość ograniczoną podaż działek oraz ich dużo wyższą cenę, inwestorzy są zmuszeni do kupowania ostatnich wolnych parceli lub decydują się na tereny typu „brownfield”. Ten trend dotyczący inwestycyjnych działek miejskich jest szczególnie widoczny także na Górnym Śląsku.

Aglomeracja katowicka jest największą aglomeracją w Polsce i jest jednym z największych rynków konsumenckich w kraju. Dzięki lokalizacji  w południowej Polsce i doskonałej infrastrukturze region Katowic jest również hubem dystrybucyjnym dla Europy Środkowo-Wschodniej.

>br>Rynek górnośląski charakteryzuje się strukturalnie niskim poziomem podaży gruntów ze względu na intensywną zabudowę, wykluczenie dużych obszarów wynikających ze szkód górniczych lub zanieczyszczenia po wcześniejszej działalności fabrycznej.

Skomplikowana struktura właścicielska działek sprawia, że ich przygotowanie pod inwestycje komercyjne jest procesem wydłużonym.