AXI IMMO / Warehouses / Łódź /
A-class warehouse and production complex near Lodz
For lease, a modern warehouse in Rzgow, central Poland
A-class warehouse and production complex located near Lodz, in Rzgow, central Poland. It is a modern proposal of warehouse for rent in a very good location. A short distance from the A1 highway and proximity to expressways S8, S14 and the second A2 highway allows convenient logistic service for major urban centers in Poland and Europe. Moreover, the advantage of the property is the fact that many ecological solutions were used already at the design stage, thus taking care of the environment and lower prices for the operation of the warehouse space.
-
A BREEAM-certified warehouse and production complex with a A-Class finishing standard
-
The total area is almost 50,000 sqm
-
Storage height of 10-12 m
-
Warehouse with unloading docks and 0-level gates
-
Heated warehouse (gas)
-
Very large maneuvering areas
-
Many ecological solutions have been applied
-
Electricity from photovoltaic panels
-
Water-reducing modes in sanitary facilities
-
Twilight sensors
-
LED lighting and day lighting of the area (skylights)
-
The developer has also designed a lot of solutions with care for ecology and the ecosystem - flower meadows, houses for invertebrates, insects and birds, or a charging station for cars and bicycles.
Location
Orion Logistic Rzgow warehouse complex is located in Central Poland, Lodz Province, East Lodz County, Rzgow City; A short distance from the warehouse is Ptak Fashion City - Europe's largest Fashion City - a center where thousands of clothing manufacturers and exporters to the European and global markets conduct their business; The distance to the A1 highway is only 9.5 km, and to the A2 highway less than 40 km (25 min); The S8 expressway is less than 4 km away, and the S14 expressway is less than 13 km (15 min); To the center of Lodz will take only 20 min - 14 km; To Pabianice - 10 km (15 min); To Tuszyn - 8 km (9 min); To Piotrków Trybunalski - 37 km (25 mi); To Warsaw - 156 km; To Cracow - 270 km; To Wrocław - 203 km; To Gdansk - 356 km.
Technical data
-
Number of buildings1
-
Possibility of productionNO
-
CertificateYES
-
Storage height (m)12.0
-
Floor load capacity7.0
-
Column grid12 x 22.5
-
Railway sidingNO
-
Availability of office spaceNO
-
Fire resistance4000
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Office space (sq m)
-
Minimal space (sq m)-
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp12132
Developer
Orion Capital Sp. z o.o. is a young but professional development company, which operates in the warehouse market, carrying out investments in Poland and Central European countries. The company was founded to implement commercial (warehouse) investments such as BTS, light manufacturing or suburban warehouses - the so-called last mile - all in accordance with the principle of ESG policy.
Distances
Market data
Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,4 mln m2.
Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2023 r. nowa podaż wyniosła ponad 362 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy realizowali 362,7 tys. m2.
Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 3 kwartału wyniósł 368 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec września 2023 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 11,7%.
Contact
Jakub Wojtera
Senior Advisor Industrial & Logistics
Contact
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director