Region województwa warmińsko-mazurskiego, na którego obszarze znajdują się tereny i grunty inwestycyjne, ma perspektywy na rozwój, szczególnie z uwagi na główną drogę ekspresową S7 łączącą północ z południem Polski.
Najpopularniejsze lokalizacje terenów inwestycyjnych przeznaczonych pod magazyny i hale w województwie warmińsko-mazurskim to rejon wokół Olsztyna, Olsztynka i Ostródy, gdzie w ostatnich latach deweloperzy Hillwood i Panattoni dostarczyli nowoczesne parki magazynowe.
W grupie zainteresowanych ofertą powierzchni magazynowych w tym rejonie znalazły się firmy odzieżowe, firmy spożywcze oraz e-commerce.