Województwo świętokrzyskie to jeden z najmniejszych, ale wciąż rozwijających się rynków magazynowych w Polsce, zlokalizowany głównie w okolicach Kielc. Na koniec 2024 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły ok. 125 tys. m².
Na koniec 2024 roku współczynnik pustostanów w regionie wynosił 16,9%, co było jednym z najwyższych wskaźników w kraju.
Mimo ograniczonej aktywności budowlanej, deweloperzy nadal interesują się regionem, zabezpieczając grunty wzdłuż drogi ekspresowej S7 oraz drogi krajowej 74 – dwóch głównych szlaków komunikacyjnych przecinających województwo, zapewniających dobre połączenia w kierunku Warszawy, Krakowa, Radomia, Lublina i Rzeszowa.
Województwo świętokrzyskie pozostaje atrakcyjne dla inwestorów ze względu na relatywnie niskie ceny gruntów inwestycyjnych, dostępność terenów przygotowanych pod zabudowę oraz centralne położenie geograficzne. W 2024 r. całkowity wolumen transakcji w regionie wynosił poniżej 6 tys. m², co potwierdza jego status jako rynku wschodzącego.
Potencjalnymi najemcami na tym rynku są firmy logistyczne, z sektora lekkiej produkcji, e-commerce, odzieżowego oraz spożywczego, które mogą wykorzystywać region jako punkt dystrybucyjny w skali krajowej. Rozwój infrastruktury drogowej i poprawa wskaźników rynkowych, takich jak spadek pustostanów, mogą w kolejnych latach przyciągnąć nowych graczy i pobudzić aktywność deweloperską.
Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.