AXI IMMO / Magazyny / Górny Śląsk / Tychy /
Atrakcyjne powierzchnie do wynajęcia w Segro Industrial Park Tychy
Powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Tychach.
Magazyny do wynajęcia w Tychach
SEGRO Industrial Park Tychy I to park logistyczny oferujący magazyny do wynajęcia w Tychach, położony w południowej części Aglomeracji Górnośląskiej. Nieruchomość jest zlokalizowana w pobliżu drogi krajowej nr 1 zapewniającej dojazd do węzła DK1/DK44 oraz granicy polsko-czeskiej i polsko-słowackiej. Położenie magazynów gwarantuje dogodne warunki prowadzenia działalności dystrybucyjnej zarówno w skali regionalnej jak i krajowej. Niewątpliwym atutem kompleksu magazynów do wynajęcia w Tychach jest także jego lokalizacja na terenach Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Dzięki niej, najemcy hal mają możliwość korzystania z atrakcyjnych zwolnień podatkowych.
Nowoczesna hala z dokami przeładunkowymi
Kompleks magazynów do wynajęcia w Tychach powstał na obszarze 13 ha i obejmuje trzy hale magazynowe z zapleczem biurowo-socjalnym, o łącznej powierzchni niemal 56 000 metrów kwadratowych. Każdy magazyn to nowoczesny obiekt klasy A, wyposażony w instalacje tryskaczowe, klapy dymowe oraz system monitoringu. Wysokość hal w świetle wynosi 10 m, a nośność posadzki 5 t/m kw.. Poza powierzchnią składową deweloper oferuje najemcom pełne zaplecze biurowo-socjalne, które może być dostosowane do indywidualnych potrzeb klienta. Specyfikacja techniczna budynków umożliwia także ich adaptację do procesu lekkiej produkcji.
-
Przeznaczenie: lekka produkcja, magazynowanie, powierzchnie biurowe
-
Wysokość składowania: 10 m
-
Nośność posadzki: 5 t/mkw
-
Siatka słupów: 12 x 22,5 m
-
Drzwi do przeładunku ze sterowanymi elektrycznie dokami
-
Całodobowa ochrona parku
-
Teren ogrodzony
-
Teren oświetlony
-
Dogodne miejsca parkingowe oraz plac manewrowy
Lokalizacja
Nowoczesna powierzchnia magazynowa zlokalizowana w Katowickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej, podstrefa Tychy;
Nieruchomość z łatwym dostępem do rozbudowanej sieci dróg i autostrad;
Niedaleka odległość od autostrady A4;
Dobrze rozwinięta infrastruktura;
Dawniej używana nazwa Tulipan Park Tychy
Dane techniczne
-
Ilość budynków3
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów12 x 22.5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)1500
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10139
Deweloper
SEGRO jest angielską spółką deweloperską założoną w 1920 roku, która stale rozwija swoją działalność na terenie Europy kontynentalnej i Wielkiej Brytanii. Projekty SEGRO łączą nowoczesne hale magazynowe i budynki produkcyjne, zarówno w formacie tzw. big box, jak i small business unit. Spółka współpracuje z wiodącymi przedstawicielami sektora logistycznego, produkcyjnego, e-commerce i wielu innych, na terenie swoich parków m.in. w Warszawie, Poznaniu, Polsce Centralnej i na Śląsku.
Odległości
Dane rynkowe
Region Górny Śląsk (południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Górnego Śląska na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.
W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy magazynowi w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na powierzchnie magazynowe na Górnym Śląsku wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów magazynowych nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.
Zróżnicowana oferta magazynów i hal do wynajęcia w regionie Górny Śląsk składa się wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.
Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę magazynów na wynajem w regionie Górnego Śląska, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na magazyny na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy powierzchni magazynowych mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2 nowoczesnych hal i magazynów.
Firmy wybierają magazyny i hale na Górnym Śląsku i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie Górnego Śląska na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport towarów w każdym kierunku w Polsce. Region Śląska oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z rynkiem magazynowym na Górnym Śląsku pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.
Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie Górny Śląsk wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce.
Kontakt
Anna Głowacz
Head of Industrial - Leasing Agency
Kontakt
Anna Cholewa
Industrial & Logistics