Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Budynek biurowy Irydion

Nowoczesne powierzchnie biurowe do wynajęcia na Żoliborzu blisko warszawskiej dzielnicy Wola

Irydion jest charakterystycznym punktem na mapie warszawskiego Żoliborza, dzięki swej lokalizacji i niestandardowej konstrukcji. Budynek posiada 5 kondygnacji naziemnych i oferuje łącznie ponad 9000 m2 powierzchni biurowej. Szczególnie charakterystyczna jest frontowa, półokrągła, przeszklona elewacja. Irydion oferuje nowoczesne przestrzenie biurowe, umożliwiające elastyczny podział, zarówno w układzie otwartym, jak i gabinetowym. Dla komfortu najemców w budynku funkcjonuje ponadto kantyna.

  • Nowoczesny budynek biurowy klasy A

  • Wysoka jakość elementów wykończeniowych

  • Ciekawie zaplanowane wnętrze budynku dające duże możliwości aranżacyjne

  • Wnętrza zaplanowano tak, aby tworzyły przestrzenną i wygodną powierzchnię użytkową dla zapewnienia maksymalnego komfortu pracownikom

  • Udogodnienia w postaci klimatyzacji, podwieszanych sufitów, podnoszonych podłóg, recepcji, ochrony. Powierzchnie we wszystkich budynkach umożliwiają dowolną aranżację przestrzeni, zgodnie z wymaganiami najemcy.

Lokalizacja

Budynek położony na Żoliborzu; Lokalizacja w niedalekiej odległości od centrum miasta; Położenie 1 500 m od centrów handlowych Arkadia oraz Klif; 900 m od Alei Armii Ludowej; Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej (autobusy, tramwaje).

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Klasa budynku
    B
  • Liczba kondygnacji podziemnych
    2
  • Liczba pięter naziemnych
    5
  • Powierzchnia typowego piętra (mkw.)
    1500
  • Wysokość (m)
  • Recepcja
    TAK
  • BMS
    TAK
  • Czujniki ciepła
    NIE
  • Czujniki dymu
    TAK
  • Klimatyzacja
    TAK
  • Okna otwierane
    TAK
  • Podnoszona podłoga
    TAK
  • Kontrolowany dostęp
    TAK
  • Usługa ochrony
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Dwa niezależne źródła zasilania
    NIE
  • Certyfikaty
    NIE
  • ID oferty
    bb9733

Odległości

Metro Plac Wilsona
Dworzec Gdański
Dworzec Centralny
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

W 3 kwartale 2023 roku w Warszawie do użytku został oddany jeden nowy projekt biurowy. Był to S-Bridge Office Park A2, który zasilił wschodnią strefę biurową Warszawy.

Na koniec 3 kwartału w budowie na rynku warszawskim pozostawało ponad 240 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Największą aktywność deweloperów obserwuje się w biurowej podstrefie Centrum-Zachód, która położona jest w okolicy Ronda Daszyńskiego. Tam buduje się niemal 70% nowo powstałej powierzchni biurowej w Warszawie.

W 3 kwartale 2023 roku wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym obniżył się o 0,8 p.p. względem poprzedniego kwartału, do wartości 10,6%. Najmniejsza dostępność powierzchni biurowej występuje w strefie centralnej. Tu wskaźnik pustostanów wyniósł 9,1%, podczas gdy w strefach pozacentralnych kształtował się na poziomie 11,8%. Najwyższy wskaźnik wolnej powierzchni odnotowano na Służewcu, najniższy w podstrefie Centrum-Północ.

Biura Warszawa miasto dane ekonomiczne 3 kwartał 2023
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy