AXI IMMO / Biura / mazowieckie / Warszawa / Wola /
Grzybowska 43
Powierzchnie biurowe do wynajęcia w Warszawie na Woli
Grzybowska 43 oferuje na 13 kondygnacjach naziemnych 10600 mkw. powierzchni klasy A. Na parterze nieruchomości znajdują się lokale usługowo-handlowe. Obiekt zapewnia swoim najemcom moduły biurowe, które w swoim standardzie zapewniają: klimatyzację, podwieszane sufity, podnoszone podłogi, czujniki dymu, tryskacze, obsługę recepcyjną, całodobową ochronę, światłowód, kontrolę dostępu, okna uchylne, dwustronne zasilanie, zintegrowany System Zarządzania Budynkiem (BMS) oraz wykładzinę. Na czterech kondygnacjach podziemnych zapewniono najemcom 102 miejsca parkingowe.
-
Grzybowska 43 to 12-piętrowy budynek, oferujący niemal 11 000 mkw. powierzchni biurowej
-
Cztery podziemne kondygnacje zaoferują 102 miejsca parkingowe
-
Biurowiec wybudowany będzie w klasie A i oferował będzie swoim najemcom biura o wysokim standardzie
-
Atutem jest duża elastyczność przy aranżacji przestrzeni, zarówno w systemie open space jak i gabinetowym
Lokalizacja
Budynek znajduje się w dzielnicy Wola, u zbiegu ulic Grzybowskiej i Waliców; Grzybowska 43 jest zlokalizowana w pobliżu Ronda ONZ, a dojazd do Dworca Centralnego zajmuje zaledwie kilka minut; W pobliżu znajduje się Mennica Państwowa i Aurum; Dobry dostęp do komunikacji miejskiej – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Klasa budynkuA
-
Liczba kondygnacji podziemnych3
-
Liczba pięter naziemnych13
-
Powierzchnia typowego piętra (mkw.)640 - 1057
-
Wysokość (m)
-
RecepcjaTAK
-
BMSTAK
-
Czujniki ciepłaTAK
-
Czujniki dymuTAK
-
KlimatyzacjaTAK
-
Okna otwieraneTAK
-
Podnoszona podłogaTAK
-
Kontrolowany dostępTAK
-
Usługa ochronyTAK
-
MonitoringTAK
-
Dwa niezależne źródła zasilaniaTAK
-
CertyfikatyNIE
-
ID ofertybb4961
Odległości
Dane rynkowe
W 3 kwartale 2023 roku w Warszawie do użytku został oddany jeden nowy projekt biurowy. Był to S-Bridge Office Park A2, który zasilił wschodnią strefę biurową Warszawy.
Na koniec 3 kwartału w budowie na rynku warszawskim pozostawało ponad 240 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Największą aktywność deweloperów obserwuje się w biurowej podstrefie Centrum-Zachód, która położona jest w okolicy Ronda Daszyńskiego. Tam buduje się niemal 70% nowo powstałej powierzchni biurowej w Warszawie.
W 3 kwartale 2023 roku wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym obniżył się o 0,8 p.p. względem poprzedniego kwartału, do wartości 10,6%. Najmniejsza dostępność powierzchni biurowej występuje w strefie centralnej. Tu wskaźnik pustostanów wyniósł 9,1%, podczas gdy w strefach pozacentralnych kształtował się na poziomie 11,8%. Najwyższy wskaźnik wolnej powierzchni odnotowano na Służewcu, najniższy w podstrefie Centrum-Północ.
Kontakt
Bartosz Oleksak
Associate Director Office Department
Kontakt
Jakub Potocki
Associate Director Office Department