AXI IMMO / Biura / mazowieckie / Warszawa / Mokotów /
Neopark - nowoczesne biura do wynajęcia
Przestronne i doświetlone powierzchnie do wynajęcia - Mokotów
Neopark to dwa zintegrowane z naturą budynki klasy A, tworzące nowoczesny, elegancki i innowacyjny park biurowy. Budynek A oferuje ok. 11 300 m2 powierzchni całkowitej rozmieszczonej na 5 kondygnacjach naziemnych. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 2 300 m2. Oba budynki oferują ok. 24 000 m2 powierzchni na wynajem. Wysoki standard wykończenia, możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy
Atutem inwestycji jest zastosowanie rozwiązań przyjaznych środowisku i technologii mających na celu obniżenie kosztów eksploatacji. Wśród udogodnień wymienić można m.in. znajdujące się na parterach lokale handlowo – usługowe oraz strefę fitness. Kompleks został zaprojektowany w oparciu o koncepcję kampusu polegającą na połączeniu funkcji biurowej z rekreacyjną, zachęcającą do aktywnego wypoczynku. Pomiędzy budynkami znajduje się przestronne, zielone patio z elementami małej architektury, ścieżkami do biegania i rowerowymi. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe oraz infrastruktura dla rowerzystów.
Lokalizacja
Neopark znajduje się w biznesowej, dynamicznie rozwijającej się części warszawskiego Mokotowa, w pobliżu dużego węzła komunikacyjnego, lotniska i Galerii Mokotów. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowa oraz stacja kolejowa Warszawa Służewiec. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje niecałe 20 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – mniej niż 10 minut. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, hotelowej oraz medycznej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Klasa budynkuA
-
Liczba kondygnacji podziemnych1
-
Liczba pięter naziemnych5
-
Powierzchnia typowego piętra (mkw.)2 200
-
Wysokość (m)
-
RecepcjaTAK
-
BMSTAK
-
Czujniki ciepłaTAK
-
Czujniki dymuTAK
-
KlimatyzacjaTAK
-
Okna otwieraneTAK
-
Podnoszona podłogaTAK
-
Kontrolowany dostępTAK
-
Usługa ochronyTAK
-
MonitoringTAK
-
Dwa niezależne źródła zasilaniaTAK
-
CertyfikatyTAK
-
ID ofertybk10110
Odległości
Dane rynkowe
W 3 kwartale 2023 roku w Warszawie do użytku został oddany jeden nowy projekt biurowy. Był to S-Bridge Office Park A2, który zasilił wschodnią strefę biurową Warszawy.
Na koniec 3 kwartału w budowie na rynku warszawskim pozostawało ponad 240 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Największą aktywność deweloperów obserwuje się w biurowej podstrefie Centrum-Zachód, która położona jest w okolicy Ronda Daszyńskiego. Tam buduje się niemal 70% nowo powstałej powierzchni biurowej w Warszawie.
W 3 kwartale 2023 roku wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym obniżył się o 0,8 p.p. względem poprzedniego kwartału, do wartości 10,6%. Najmniejsza dostępność powierzchni biurowej występuje w strefie centralnej. Tu wskaźnik pustostanów wyniósł 9,1%, podczas gdy w strefach pozacentralnych kształtował się na poziomie 11,8%. Najwyższy wskaźnik wolnej powierzchni odnotowano na Służewcu, najniższy w podstrefie Centrum-Północ.
Kontakt
Jakub Potocki
Associate Director Office Department
Kontakt
Bartosz Oleksak
Associate Director Office Department