AXI IMMO / Biura / mazowieckie / Warszawa / Wola /
Atrium Garden - biura w ścisłym centrum Warszawy, dzielnica Wola
Powierzchnie biurowe do wynajęcia w nowoczesnym budynku
Atrium Garden to nowoczesny biurowiec, oferujący na piętnastu kondygnacjach około 19 000 mkw. powierzchni biurowej do wynajęcia. Wielkość niższych pięter w podium wynosi ok. 1800 mkw. natomiast w części wieżowej powierzchnia wynosi ponad 700 mkw. Budynek posiadać będzie odświeżone lobby recepcyjne. Biurowiec posiada ponadto aż 3 kondygnacje podziemne, dzięki czemu może zagwarantować dużo miejsc parkingowych dla poszczególnych najemców. Dzięki wewnętrznemu patio powierzchnie są świetnie doświetlone, co znacznie podnosi komfort pracy.
Atrium Garden Warszawa to nowoczesny biurowiec, który liczy 15 kondygnacji naziemnych i 3 podziemne. Przyszłym najemcom ma do zaoferowania prawie 19 000 m2 powierzchni biurowej i ponad 200 miejsc parkingowych w garażu podziemnym dla pracowników jak i klientów. Dzięki zastosowaniu w budynku nowoczesnych rozwiązań z zakresu oszczędzania energii ma on certyfikat zielonego budynku BREEAM na poziomie bardzo dobrym. W standardzie wykończenia Atrium Garden znajdują się klimatyzacja, podnoszone podłogi, podwieszane sufity, wykładzina i wiele innych udogodnień. Ponadto warto wiedzieć, że w parterze budynku znajduje się restauracja i liczne punkty usługowe. Okolica Atrium Garden również obfituje w sklepy, usługi i punkty gastronomiczne, gdzie można wybrać się na lunch lub spotkanie biznesowe.
Lokalizacja
Atrium Garden to budynek klasy A zlokalizowany w Centralnym Obszarze Biznesu, przy Alei Jana Pawła II - jednej z głównych arterii komunikacyjnych Warszawy. W odległości ok. 200 metrów znajduje się stacja II linii metra - Rondo ONZ. W pobliżu kursuje ponadto liczne linie tramwajowe i autobusowe. W okolicy mieści się Dworzec Centralny. Dzięki położeniu w ścisłym centrum miasta w pobliżu znaleźć można liczne restauracje, ekskluzywne hotele, jak również centrum handlowe - Złote Tarasy.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Klasa budynkuA
-
Liczba kondygnacji podziemnych3
-
Liczba pięter naziemnych15
-
Powierzchnia typowego piętra (mkw.)723 - 1 950
-
Wysokość (m)
-
RecepcjaTAK
-
BMSTAK
-
Czujniki ciepłaTAK
-
Czujniki dymuTAK
-
KlimatyzacjaTAK
-
Okna otwieraneTAK
-
Podnoszona podłogaTAK
-
Kontrolowany dostępTAK
-
Usługa ochronyTAK
-
MonitoringTAK
-
Dwa niezależne źródła zasilaniaTAK
-
CertyfikatyNIE
-
Blisko metraTAK
-
ID ofertybb7253
Odległości
Dane rynkowe
W 3 kwartale 2023 roku w Warszawie do użytku został oddany jeden nowy projekt biurowy. Był to S-Bridge Office Park A2, który zasilił wschodnią strefę biurową Warszawy.
Na koniec 3 kwartału w budowie na rynku warszawskim pozostawało ponad 240 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Największą aktywność deweloperów obserwuje się w biurowej podstrefie Centrum-Zachód, która położona jest w okolicy Ronda Daszyńskiego. Tam buduje się niemal 70% nowo powstałej powierzchni biurowej w Warszawie.
W 3 kwartale 2023 roku wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym obniżył się o 0,8 p.p. względem poprzedniego kwartału, do wartości 10,6%. Najmniejsza dostępność powierzchni biurowej występuje w strefie centralnej. Tu wskaźnik pustostanów wyniósł 9,1%, podczas gdy w strefach pozacentralnych kształtował się na poziomie 11,8%. Najwyższy wskaźnik wolnej powierzchni odnotowano na Służewcu, najniższy w podstrefie Centrum-Północ.
Kontakt
Jakub Potocki
Associate Director Office Department
Kontakt
Bartosz Oleksak
Associate Director Office Department