Renegocjacje umów najmu na rynku powierzchni magazynowych w czasach kryzysu i prosperity
Renegocjacje umów najmu powierzchni magazynowych to nie tylko remedium na kryzys, ale także doskonałe narzędzie generujące oszczędności w czasach gospodarczego prosperity. Poprawnie przeprowadzony proces renegocjacji gwarantuje najemcom oszczędności kosztów nawet do 20-30%. Mając na uwadze perspektywę końca obowiązującej umowy firmy mogą rozważyć renegocjacje warunków umowy najmu dotychczas zajmowanej powierzchni lub relokację do innej powierzchni. Na […]
![](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2022/12/Renegocjacje-z-AXI-IMMO.jpg)
Renegocjacje umów najmu powierzchni magazynowych to nie tylko remedium na kryzys, ale także doskonałe narzędzie generujące oszczędności w czasach gospodarczego prosperity.
Poprawnie przeprowadzony proces renegocjacji gwarantuje najemcom oszczędności kosztów nawet do 20-30%.
Mając na uwadze perspektywę końca obowiązującej umowy firmy mogą rozważyć renegocjacje warunków umowy najmu dotychczas zajmowanej powierzchni lub relokację do innej powierzchni. Na swojego doradcę warto wybrać doświadczonego doradcę specjalizującego się w pośrednictwie transakcyjnym na rynku nieruchomości komercyjnych.
Profesjonalny partner przeprowadzi proces renegocjacji. Przedstawi także kompleksową analizę rynkową, propozycje innych nieruchomości istniejących oraz planowanych, które potencjalnie mogłyby spełnić oczekiwania firmy. Doradca pomoże przy rozmowach z dotychczasowym wynajmującym, gdzie najemca może otrzymać ciekawą ofertę najmu. Często renegocjacje pomiędzy stronami są rozstrzygnięciem “win-win”. Najemca pozostaje w wynajmowanym magazynie zaś wynajmujący unika pustostanu i ma zapewnioną współpracę ze znanym już sobie najemcą.
Rozpoczęcie procesu renegocjacji warto rozpatrzyć nawet ponad rok wcześniej przed upływem końca obowiązującej umowy. Dzięki temu strony mogą się odpowiednio przygotować i podjąć decyzje z rozwagą i bez pośpiechu, analizując wszystkie możliwe opcje.
Renegocjacje przy wsparciu AXI IMMO
Przykładem udanych renegocjacji umowy jest z pewnością transakcja najmu powierzchni w parku P3 Poznań przez Sushi & Food Factor. Najemca zdecydował się na renegocjację umowy najmu 2 400 mkw. powierzchni produkcyjno-magazynowej równolegle z ekspansją na kolejnych 1800 mkw. Kompleksową obsługę transakcji oraz negocjacje w imieniu Sushi & Food Factor przeprowadziliśmy w 2020 roku.
Innym dobrym przykładem renegocjacji jest wynajem powierzchni magazynowej Prologis Park Warsaw II przez Schrack Technik Polska, gdzie mieści się centrala tego austriackiego dostawcy produktów i rozwiązań w zakresie rozdziału energii elektrycznej oraz transmisji danych teletechnicznych. Firma zajmowała 2550 mkw. powierzchni magazynowej i ponad 1300 mkw. biurowej. Mając na uwadze perspektywę końca obowiązującej umowy Schrack Technick rozważała renegocjacje warunków najmu zajmowanej powierzchni lub relokację centrali. Ostatecznie firma pozostała w Prologis Park Warsaw II, gdzie otrzymała od wynajmującego satysfakcjonującą ofertę.
Ostatnie artykuły
![Trako Team nowym najemcą w CTPark Warsaw North, doradza AXI IMMO](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2024/07/Trako-Team-nowym-najemca-CTPark-Warsaw-North-doradza-axi-immo.jpg)
25 lipca 2024
Trako Team nowym najemcą w CTPark Warsaw North, doradza AXI IMMO
Polska marka z sektora TSL uruchomi magazyn w podwarszawskim CTPark Warsaw North w gminie Czosnów.
![Hubert Wojtera Hatrans warehouse Łódź](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2024/07/maly-obrazek-hatrans-logistics-hillwood-axi-immo.jpg)
12 lipca 2024
AXI IMMO doradza Hatrans Logistics w najmie 5 000 mkw. w Hillwood Łódź Chocianowice
AXI IMMO wyłącznym doradcą Hatrans Logistics w wyborze nowoczesnej powierzchni logistycznej na południowym zachodzie Łodzi
![](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2024/07/maly-obrazek-tpl-logistic-p3-axi-immo.jpg)
11 lipca 2024
Polska firma TPL Logistic stawia na park P3 Błonie pod Warszawą, doradcą AXI IMMO
AXI IMMO doradzało TPL Logistic w podpisaniu umowy najmu w P3 Park Błonie
![Ponad 5000 mkw. dla Libris Polska w MLP Pruszków II, doradza AXI IMMO](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2024/06/Libris-mlp-pruszkow-wojciech-warys-axi-immo.jpg)
26 czerwca 2024
Ponad 5000 mkw. dla Libris Polska w MLP Pruszków II, doradza AXI IMMO
AXI IMMO doradcą Libris Polska przy wynajmie nowoczesnej powierzchni magazynowej.