Ożywienie na rynku biurowym
Oznaki ożywienia na rynku wynajmu nieruchomości biurowych widać od początku 2010 r., choć daleko jeszcze do sytuacji z lat 2007/08.
Najemcy szukają przede wszystkim okazji — tanich biur, ale o w wysokim standardzie. Sytuacja z 2008 r. raczej się nie powtórzy i w najbliższych latach nadal będzie dominował rynek najemcy.
Dopiero w 2011 r. sytuacja może się powoli zacząć zmieniać na korzyść właścicieli budynków. Nie powinien natomiast nastąpić wzrost stawek czynszów. Może jednak utrzymać się tendencja “usztywnienia” wynajmujących w negocjacjach.
Nowe obiekty będą w większości budowane po podpisaniu umów pre-lease. Teraz jest jeszcze dobry moment na negocjowanie stawek przez najemców — szczególnie w centralnym obszarze biznesu, gdzie jest dostępna duża ilość powierzchni z rynku wtórnego, wiele podnajmów i nowe, wciąż niewynajęte inwestycje.
ŹRÓDŁO: Puls Biznesu, www.pb.pl
Ostatnie artykuły
15 kwietnia 2024
UNIQ LOGISTIC pozostaje w Kutnie, doradza AXI IMMO
UNIQ LOGISTIC pozostaje w Kutnie w centrum logistycznym Kutno Logistics Centre. Najemcy doradza AXI IMMO, największa polska agencja nieruchomości komercyjnych.
27 marca 2024
AXI IMMO doradza MR D.I.Y. przy wynajmie magazynu w Hillwood Zgierz I, Polska Centralna
Prawie 5000 mkw. na siedzibę logistyczną MR D.I.Y. w centralnej Polsce
26 marca 2024
Bliska Wola jako modelowy przykład nowoczesnej dzielnicy biurowej
Największa polska firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych AXI IMMO prezentuje specjalną publikację „Co nadaje rytm biurowej Warszawie?”.
11 marca 2024
Najnowszy raport AXI IMMO: Rynek magazynowy w Polsce 2023
Rynek magazynowy w Polsce w 2023 r. – wolniejszy, ale nie słabszy